• 探析房屋建筑外墙渗漏的有效控制措施 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


    外墙渗漏是一般民用建筑工程的通病建筑外墙渗漏问题如果处理不好不仅会影响美观而且会影响使用功能维修也极其困难 因此对建筑物外墙渗漏问题应该引起足够重视。

    关键词房屋建筑;外墙渗漏;控制措施

    中图分类号8文献标识码 文章编号

    随着建筑业的发展建筑施工企业不断壮大建筑工程施工质量水平也不断提高同时新建筑工人的人数不断增加这很容易导致因施工人员素质差异或不熟悉现行规范和操作规程产生各类质量事故或缺陷其中外墙渗漏就占了很大的比例它给人们的正常生活和使用造成了很大的不便 。

    一、外墙渗漏的原因分析

    1、建筑工人在砌体施工中未严格按照施工规范操作没有按要求采用“三一 ”砌砖法挤揉砌筑导致砂浆不饱满特别是竖缝砂浆。此外砂浆的强度不达标或干砖上墙使砂浆中的水份被砖吸收从而造成砂浆强度偏低导致砖和砂浆分离砌体整体刚度下降产生墙体裂缝 。

    2、外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚。抹灰前没有将外墙砌体中的空头缝、穿墙孔洞等嵌补密实、混凝土构件与砌体接合没有处理好墙体层表面太光滑结合不良外墙大面积打底而基层未设分格线抹灰层操作不规范产生不规则收缩裂缝。

    3、框架结构工程中填充墙基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损、缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损砖块或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打人为地造成外墙砌体破损穿墙的孔洞没有补嵌密实也较容易在外墙砌体形成渗水处。

    4、窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工没有执行设计要求造成倒返水或积水也容易造成外墙面渗水。

    5、温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂 。

    6、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器\面砖勾缝不密实或勾缝龟裂密缝勾缝遗漏都可使雨水从表面渗人造成积水从而引起渗漏。外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系凹缝使外墙整体墙面不光滑雨水流速减缓滞水时间、滞水量增多特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝造成渗漏 。

    二 外墙面施工质量控制

    1、墙体孔洞处理

    首先将不符设计和规范要求的部分凿除其次用钢丝刷或压力水冲刷基层清理干净保持修补基面的湿润然后用12或125水泥砂浆找平充分养护到符合要求。蜂窝修补首先对砼面上的松动新万博电脑版,新万博体育,万博捕鱼达人的石子、砼屑凿去其次在修补前应先浇水冲洗留在待修补的砼面上的灰尘清理干净保持修补基面的湿润然后用12或 125 的水泥砂浆找平充分养护到符合要求。对脚手架、塔吊、施工电梯等连墙件。附墙杆等留下的洞口应清洁湿润用素水泥浆扫浆充分再用干硬性砼分 2 次各半封堵先内后外充分捣固密实充分养护到符合要求。属拉筋或预埋件应切割后喇叭口抹实压平定浆后可用铁抹子切成反搓然后再刷一道素水泥浆 水落管卡子钻孔可向下倾斜30-50卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入严禁使用木楔混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口用膨胀水泥砂浆塞满再用聚合物防水浆封封堵严密。

    2、找平层的施工

    第一批灰前应封堵墙身不必要的各种孔洞不平整处用 13 水泥砂浆找平如遇太厚处应分层找平或挂钢筋网、粘结布等批灰充分养护到符合要求。第二找平层抹灰前应喷洒水充分注意表面的湿润。砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用 200 宽 16# 钢丝网片覆盖加以固定以抵抗因材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑露出的钢筋、铁丝一定要清理干净以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。找平层抹灰时应注意(1)砂浆应严格按配合比严格计量控制施工过程中的随意掺水;(2)对抹灰砂浆应分层抹灰尤其是高层建筑每层抹灰厚度不超过 2如果厚度过大在分层处应设钢丝网;(3)批灰砂浆可用聚合物防水砂浆。

    3、镶贴外墙面砖的施工

    一是镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整如应即时修补合格然后用纯水泥浆(掺107 胶)在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。二是面砖应符合产品质量要求镶贴前应对面砖颜色均匀平整规格进行精选。面砖应提前1-2浸入水池用时晾干表面浮水。三是镶贴时先在面砖背面刮一层7掺107胶薄浆以弥补不平和增强粘结力用1 1水泥细砂浆镶贴时应压紧搓挤到位挤浆使窄缝饱满余浆及时清除。 四是粘贴完毕后宜用11聚合物防水砂浆及时勾缝以减少水泥砂浆新万博电脑版,新万博体育,万博捕鱼达人的脆性。一般缝道设置宽度约为8勾缝顺序水平和垂直缝同时进行防止出现多头 缝的形式为凹缝略低于面砖2-3 。勾缝完毕后进行检查无漏勾或其它疵病后用棉丝将面砖表面揩擦干净。充分养护到符合要求。五是为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏可在每层楼板边梁上 、下留设 2 道水平格缝使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。

    4、确保门窗施工质量。门窗安装前需对门窗尺寸进行检查对尺寸偏差超规范时应进行处理以免影响塞缝质量。安装必须按规范横平竖直进行固定并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结塞缝要压实、饱满绝不能有透光出现检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。

    5、确保屋面施工质量。屋面与外墙面联系紧密屋面节点设计和施工至关重要。应做好一头(防水层的收头)二缝(变形缝分格缝)三口(水落口、出入口、檐口)和四根(女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根)等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题要求设计人员对这些部位强化处理详细出图充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动影响采用节点密封、防排结合;刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。

    三、结束语

    综上所述渗漏形成的原因是多方面的只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是建筑质量通病但在实际施工过程中只要严格切实按规范、规定执行认真对待每一个步骤同时积极学习、应用新技术和新材料就能有效地控制渗漏问题。

    参考文献

    [1]廖志刚浅析房屋渗漏的预防处理[] 铜业工程 2007

    [2]王志鹏居住建筑渗漏质量控制[] 2007




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